Définitions de l’emprise au sol par le PLU et le code de l’urbanisme

Décision de justice

TA Grenoble – N° 1606477 – 21 février 2019 – C+

Juridiction : TA Grenoble

Numéro de la décision : 1606477

Date de la décision : 21 février 2019

Code de publication : C+

Index

Mots-clés

PLU, Permis de construire, Emprise au sol, Voisin, Notion de bâtiment

Rubriques

Urbanisme et environnement

Résumé

Contestant le permis de construire délivré à un voisin, les requérantes excipent, par la voie de l'exception, de l'illégalité de la définition de l'emprise au sol annexée au règlement d'urbanisme, qui retient la notion de bâtiment, au regard de celle de l’article R. 420-1 du code de l'urbanisme, qui retient celle de construction. Le tribunal administratif rappelle que la définition de l'emprise donnée par le code de l'urbanisme est destinée à permettre l’application des règles légales et règlementaires relatives à l’autorisation d’urbanisme nécessaire à un projet et au recours obligatoire à un architecte. Elle n’a ni pour objet ni pour effet d’empêcher les auteurs d’un PLU de retenir une définition différente pour appliquer un coefficient d’emprise au sol qui relève de la compétence des collectivités en matière de police de l’urbanisme. Le Tribunal en déduit que cette exception d'illégalité ne peut être utilement soulevée.

Droits d'auteur

CC BY-NC-SA 4.0